23. Jan 2014 | Allgemein, Miethöhe
Hat der Mieter Einbauten oder Verbesserungen in der Wohnung vorgenommen, sind diese bei einer Mieterhöhung nicht zu berücksichtigen. Soll die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmt werden, bleiben die vom Mieter geschaffenen Wohnwertverbesserungen außer Betracht. BGH,...
20. Jan 2014 | Allgemein, Miethöhe
Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. hat in seinem „Marktmonitor 2012“ die Quadratmeterpreise für Neuvermietungen im Jahre 2012 veröffentlicht. Im Land Brandenburg hatte Wildau die höchsten Nettokaltmieten für Neuvermietungen...
19. Jan 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Die Grundsteuer gehört zu den Betriebskosten. Die Betriebskosten müssen vom Vermieter in der Betriebskostenabrechnung nach dem Maßstab umgelegt werden, wie dies die Parteien im Mietvertrag vereinbart haben. Im entschiedenen Fall hatten die Parteien als Umlagemaßstab...
19. Jan 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Eine Erhöhung der Bruttomiete bzw. Inklusivmiete ist auch mit dem Mietspiegel zulässig. Sind im Mietvertrag keine Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und die jährliche Abrechnung vereinbart, handelt es sich um eine Bruttomiete. Da im Mietspiegel Nettokaltmieten...
