17. Nov 2016 | Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Kaution
Keine Mietkaution für verjährte Betriebskostennachforderungen Vermieter dürfen wegen verjährter Betriebskostennachforderungen nicht die Mietkaution in Anspruch nehmen. Grundsätzlich darf sich ein Vermieter auch bei verjährten Forderungen aus der Mietkaution...
16. Feb 2016 | Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Kaution
Der Vermieter kann ein Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung als Kaution verwenden, wenn die Zahlung einer Kaution im Mietvertrag vereinbart wurde und der Anspruch nicht bereits verjährt ist. Der Anspruch auf Zahlung/Hinterlegung der Kaution verjährt innerhalb...
26. Jan 2016 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Alter schützt vor Winterdienst. Das LG Köln entschied bereits 2012 in einem Fall, in welchem ein Mieter, Jahrgang 1931, „gesundheitlich dauerhaft nicht mehr in der Lage“ war, „den Winterdienst zu erfüllen“, im Sinne des Mieters. Im Mietvertrag wurden allen Mietern...
29. Okt 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Gewerberaummietrecht, Wohnraummietrecht
Eine vorbehaltlose Zahlung ist kein Anerkenntnis – auch kein deklaratorisches Kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis bei Nachforderungen durch die Betriebskostenabrechnung liegt in der vorbehaltlosen Begleichung von Forderungen. Der Saldo der...
29. Okt 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Betriebskostenvereinbarungen können stillschweigend geändert werden. In einem vom BGH zu entscheidenden Fall, forderte der Vermieter neben den mietvertraglich vereinbarten Betriebskostenpositionen weitere nicht im Mietvertrag festgehaltene Positionen nach. Es wurde...
21. Feb 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Eine Erhöhung der Grundsteuer könnte schon im nächsten Jahr auf die Potsdamer Eigentümer zukommen. Da die Grundsteuer als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden können, wird es dann ab 2015 auch für die Mieter teuer. Um 11 € teurer soll es für den...