17. Nov 2016 | Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Kaution
Keine Mietkaution für verjährte Betriebskostennachforderungen Vermieter dürfen wegen verjährter Betriebskostennachforderungen nicht die Mietkaution in Anspruch nehmen. Grundsätzlich darf sich ein Vermieter auch bei verjährten Forderungen aus der Mietkaution...
7. Okt 2016 | Allgemein, Kaution, Mangel; Schadensersatz
Urinschäden auf dem Marmorboden durch Stehpinkler führen nicht in jedem Fall zu einem Schadensersatzanspruch des Vermieters. Nach Kündigung einer Mietwohnung und während der Wohnungsübergabe wurden in einem vom AG Düsseldorf zu entscheidenden Fall, verschiedene...
7. Okt 2016 | Allgemein, Mangel; Schadensersatz, Miethöhe, Minderung
Mietminderung nach Wohnungsbrand kann auch dann vorgenommen werden, wenn der Mieter selbst den Brand leicht fahrlässig verursacht hat. Zunächst stellt sich jedoch die Frage, wer für den entstandenen Schaden aufkommen muss. Nach Ansicht des BGH hat der Mieter das Recht...
28. Sep 2016 | Allgemein, Gewerberaummietrecht, Kündigung
Versorgung trotz Kündigung. Wird einem Mieter gekündigt, ist der Vermieter in bestimmten Fällen auch nach dem Ende des Mietverhältnisses verpflichtet, den Mieter mit Wärme, Wasser und Energie bzw. Strom zu versorgen. So auch in einem vom Kammergericht zu...
16. Feb 2016 | Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Kaution
Der Vermieter kann ein Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung als Kaution verwenden, wenn die Zahlung einer Kaution im Mietvertrag vereinbart wurde und der Anspruch nicht bereits verjährt ist. Der Anspruch auf Zahlung/Hinterlegung der Kaution verjährt innerhalb...
10. Feb 2016 | Allgemein, Kündigung
Fristlose bzw. ordentliche Kündigung eines psychisch Kranken wegen durch ihn verursachten Wohnungsbränden und Überschwemmungen kann bei Abwägung im Einzelfall erfolgen. Im hier vorliegenden Fall lagen „Anzeichen von schwerwiegenden Verwahrlosungs- und...