28. Sep 2016 | Allgemein, Gewerberaummietrecht, Kündigung
Versorgung trotz Kündigung. Wird einem Mieter gekündigt, ist der Vermieter in bestimmten Fällen auch nach dem Ende des Mietverhältnisses verpflichtet, den Mieter mit Wärme, Wasser und Energie bzw. Strom zu versorgen. So auch in einem vom Kammergericht zu...
29. Okt 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Gewerberaummietrecht, Wohnraummietrecht
Eine vorbehaltlose Zahlung ist kein Anerkenntnis – auch kein deklaratorisches Kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis bei Nachforderungen durch die Betriebskostenabrechnung liegt in der vorbehaltlosen Begleichung von Forderungen. Der Saldo der...
17. Jun 2014 | Gewerberaummietrecht, Kündigung
Schimmel im Gewerberaum kann ein Grund für eine fristlose Kündigung sein. Nach § 535 Absatz 1 BGB muss der Vermieter dem Mieter den Gebrauch der Mietsache nicht nur gewähren, sondern dem Mieter die Mietsache im zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand...
16. Jan 2014 | Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Gewerberaummietrecht
Vorauszahlungen für Betriebskosten können im Gewerberaummietrecht nur angepasst werden, wenn dies vertraglich vereinbart ist. Formularvertragliche Klauseln die den Vermieter berechtigen, die Vorauszahlungen anhand der letzten Abrechnung der Höhe nach anzupassen sind...
16. Jan 2014 | Allgemein, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Gewerberaummietrecht
Die Zahlung eines Guthabens aus einer Betriebskostenabrechnung stellt auch im Gewerberaummietrecht kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis dar. Der Vermieter einer Gewerbeimmobilie hatte dem Mieter eine Abrechnung über die Betriebskosten zu kommen lassen, die ein...